Як продати квартиру в умовах війни? Перевірені рекомендації від АН «КиївДомСервіс»

Ринок нерухомості в Києві (та вцілому в Україні) дуже змінився в умовах війни, має низьку активність, але живий, провести угоду та зареєструвати право власності можна без проблем.

Об’єм продажів з 24 лютого знизився на 78,4%, продажі житлової нерухомість - зменшилися в 4,6 разів.

Змінилися і пріоритети вибору, обов’язково покупці звертають увагу на розташування військових об’єктів та об’єктів критичної інфратструктури поруч з майбутнім житлом, ракетні обстріли та відключення світла зробили більш популярними нижні поверхи.

Спостерігаємо також підвищений попит на заміську нерухомість, що має автономне опалення, генератор.

Невпевненість у власному майбутньому, (згідно із соціологічними дослідженнями, лише 25% українців відчувають себе в безпеці), наявність енергозабезпечення впливає на попит. Після ракетних атак активність знижується, питання придбання/продажу житла стає на паузу.

Аналіз реальних угод показує, що ціни на квартири — нижчі від довоєнних в середньому на 15-20%. Більшим попитом користуються квартири в готових будинках, з ремонтом і меблями, так як основний покупець - переселенець, для них важливо зайти і жити зараз, а не займатися ремонтами.

В умовах війни як ніколи, для покупців важлива безпека угоди купівлі-продажу житла. Випадків з можливо підробними документами побільшало, адже це досить сприятливий час для шахраїв.

Рекомендуємо основні пункти безпечної угоди, обов’язково:

перевірити документи права власності на квартиру;
перевірити ідентифікуючи документи власників квартири;
проконтролювати юридичну правильність кожного документа для заключення угоди;
зняти з реєстрації місця проживання усіх зареєстрованих людей до підписання угоди;
перевірити історію квартири;
познайомитися з сусідами;
скласти детальний лист опис квартири;
перевірити відсутність заборгованості по оплаті за комунальні послуги; провести звірку, підготувати довідки;
обрати компетентного нотаріуса;
підготувати експертну оцінку майна;
завчасно вичитати, та погодити договір;
проконтролювати прийом-передачу квартири;

Агенство нерухомості «КиівДімСервіс» має 14-ти річний досвід в купівлі-продажу житлової/нежитлової нерухомості в Києві та області, ми маємо велику базу даних новобудов та квартир, які можуть задовольнити будь-які вимоги клієнта.

АН «КиівДімСервіс» - це надійний партнер, який допоможе вам в пошуку оптимальної квартири в Києві відповідно до ваших потреб та можливостей, оцінити та продати Вашу квартиру, допомогти вам в процесі оформлення документів.

Зверніться до наших експертів, щоб отримати детальну інформацію та реальну допомогу в процесі купівлі/продажу квартири.